教师公寓集资房是指房屋是由学校向教师集资部分资金兴建的，而建房所用的土地一般是通过政府划拨取得的，亲亲~教师拥有房子的全部产权，有房产证和土地使用证，教师所在单位也没有规定教师不得出售房子给他人，那么在教师取得房产管理部门对外出售许可后，他人是可以买
?△? 一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体一般不可以。如果集资房产权已完全过户到职工手中，那么可以买卖，此时卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。而如果产权未完全过户到职工手中，那么是不可以买卖的
老师不能私自处理房子，而且要办证必须通过学校，学校不会同意把房子卖给校外人员。因个人工作调动关系想上交集资房的，一般协议里会有规定学校按照一定的价位回收该房屋，比如有的如果钱少没有好条件的话，这种房子不是不可以买，但要小心谨慎，协议约定明确，集体最好盖章确认。集体产权房子一般是单位集资房，例像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险
法律分析：集资房未取得产权证书之前不得买卖。法律依据：根据《城市房地产转让管理规定》第六条规定：下列房地产不得转让：一)以出让方式取得土地使用权但不符合如果教师拥有房子的全部产权，有房产证和土地使用证，教师所在单位也没有规定教师不得出售集资房给他人，那么在教师取得房产管理部门对外出售许可后，他人是可以买教师集资房的，否则是
