高层顶楼房子漏水概率不大。不是所有的房子的顶层都会漏水，按照规定，在正常使用条件下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面防渗漏不会漏水。住户一、买顶楼漏水的几率大吗漏水的几率很小。不是所有房子的顶楼都会漏水。根据规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙不会渗漏
1、顶楼可以做到不漏水，但要看开发商，目前南京可能只有上海建工有这个本事，但也不保证；2、正常新建住宅问题不大，但需要每隔5年做个防水保养下；3、老房子大概率会漏的比较惨，不建这不是废话，什么工程质量不好不都漏水，1%漏水几率和10%漏水几率你和我说一样。5、顶楼搭阳光棚违法。
个人觉得顶楼漏水的几率还是比较大的，一般情况下顶楼防水的有效期大概是在5年，如果说超过5年屋顶出现漏水的情况，可以找物业公司动用维修基金进行维修。所以我建议大家最好不要购买顶楼的房子如果一、顶楼漏水的几率大吗顶层肯定是存在漏水的风险，鉴于是否会漏水这个问题谁也没办法做保证，没有无所不能的防水材料。以前通常5年以后开始漏，如今要推迟到8——10年，很难完全维修
没住过顶楼，但见过比较多的顶楼房子。原因是，顶楼漏水了，找我去查看漏水。你的担心是非常有必要的，具体而言，漏水的几率和顶楼底楼的楼层并不是一定相关，毕竟在某些不合理设计建造的楼盘上，无论哪一层都可能会有漏水的危险，因此这个时候，仅仅着眼于楼层的选择问题就不太明智了，而
