电梯是一个最好套取业主专项维修资金的工具和借口，因为没有几个业主真的了解电梯和关注电梯这个问题，而承担电梯维修费用但1楼的业主以其从不使用电梯为由拒绝分担维修费1楼的业主拒绝分担维修费的理由是否成立电梯属于楼栋附属设施，该栋楼全体业主对电梯的维护承担义务。因电梯
管道里流出的水泡坏了电梯，这种情况该由谁承担维修费用？答：这种情况可以申请使用住宅专项维修资金，但需要面积与户数达到三分之二以上业主签字同意。对于责任的划分，如果电梯的进水物业公司认为，业主在购房时都缴纳了一定的住房维修基金，此费用用于对公共设施的维修和保养。如果只是对电梯进行维修，只要经过三分之二的业主同意，业主委员会可以向房管局申请此部分
需要，一楼业主无权以不使用电梯为由，拒绝承担电梯运行维护费。首先，电梯属于物业管理区域内的公用设施更换大的配件需要业主出，可以维修基金，如果走紧急流程也很慢，有的物业先让业主签名，签完名先垫付费用修，最快也要一周，为啥先签名，就是怕修好没人签名不能动用维修基金，物业白白出钱
如果电梯是在质保期之内，则应该是由开发公司出钱维修。当然，如果是质保期已过，并且电梯是属于自然损坏的，则应该是由物业公司垫付，等房屋专项维修资金申请到位小区更换电梯的费用应由住宅专项维修资金中出，前提是要有超过2/3的业主同意使用，才能动用这笔钱。《物业管理条例》第五十四条规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者
