记者咨询法律专业人士，其认为用门禁、“梯控”催物业费不合法：“电梯是住宅的一部分，是业主们花钱购买的，所有权归业主所有，不是物业的。物业无权设置使用障碍物业无权擅自加装电梯控制系统【案情】原告张某居住于某小区高层住宅，该小区由被告某物业公司提供物业服务，在被告提供服务期间，对该楼电梯加装刷卡系统进行
也就是说物业无权擅自决定、安装或者启用电梯的梯控系统，而且加装这些系统不能够与催促物业费相关联。根据济宁市发改委最新的规定，梯控卡、门禁卡要免费给业（二）某物业公司对案涉小区高层住宅电梯加装控制系统，属于业主共有和共同管理权利的重大事项，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十七条第一款第九项及《物业管理条例》第十一
＋▽＋ 那么物业能否在电梯上安装“梯控”，安装“梯控”后业主出于安全性和便利性考虑可否要求取消电梯“梯控”呢？安徽益勤律师事务所徐胜民律师认为，电梯安装梯控系统确实在一定程度上没交物业费不能使用电梯我觉得这个方法非常有道理。因为电梯的保养费，维修费，配件费，年检费是很贵的
法律分析：小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定：1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装电梯梯控1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装安装电梯梯控是合法的。2、如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于
首先，物业装梯控需要业主同意。电梯属于公共设施，根据法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。物业没资质私自装梯控，这损害了业主的知情权。经了解，华谊城小区梯控系由“博美物业”安装并一直使用至撤出小区，并非“胜德物业”进驻后加装。现“胜德物业”已协调电梯维保公司解除梯控时间，前期已设置梯控
