电梯换一根钢丝绳的优缺点1、物业单方面认定“更换”和“维修”是两回事钢丝绳：包括电梯在内的许多公共设施已经老旧：凡是1万一根元以下的费用由物业方面承担小区，物业方贵州碧水绿地物业管理有限公司项目主管翟磊：钢丝绳断了，我们为了安全把电梯停用了。我也去住建局问过有没有大修基金，住建局那里查不出信息。电梯的维修费就要由业主公摊这个费
质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担；根据《物权法》第七十六条，筹集和法律分析：小区电梯更换钢丝绳费该谁出：当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯
7月13日，记者联系到永乐物业公司工作人员吴女士。她表示，确有合同约定，1万元以内的维修费用归物业负责。不过合同上写的是“维修”，而现在电梯的钢丝绳需要“更换”，属于两回事。吴女士表示，法律分析：小区电梯更换钢丝绳费该谁出：当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯
＋０＋ 更换电梯的易损件100元以内是物业承担，其他的由业主专项维修资金支出，钢丝绳更换当然是业主专项维修资金如果电梯需要更换钢丝绳，一般来说应该由物业公司负责。但是，如果更换钢丝绳的费用超出了原先约定的维护保养费用，那么这部分超出的费用可能需要由业主共同承担。
